Biežāk uzdotie jautājumi

Lai reģistrētos būvkomersantu reģistrā ir jāiesniedz iesniegums komersanta reģistrācijai. Iesniegumu reģistrācijai var iesniegt elektroniski:
1) Izmantojot e-pakalpojumu (pamācība būvkomersanta reģistrācijai);
2) Sūtot elektroniski parakstītu iesniegumu uz e-pasta adresi pasts@bvkb.gov.lv (reģistrācijas veidlapa);
Kā arī var iesniegt personiski vai sūtot pa pastu uz adresi Kr.Valdemāra iela 157, Rīgā.
Ja komersants reģistrācijas iesniegumā norāda būvspeciālistu, tad:
1. Būvspeciālistam veidlapā ar parakstu jāapliecina sava piekrišana tikt nodarbinātam pie komersanta.
2. Būvspeciālistam jābūt reģistrētam Valsts ieņēmumu dienestā kā darba ņēmējam (izņemot gadījumu, ja būvspeciālists ir komersanta valdes loceklis).

Ar 01.01.2018. Būvkomersantu reģistrācijas noteikumi nosaka, ka visi komersanti, lai veiktu komercdarbību arhitektūras, būvniecības vai elektroenerģētikas jomā, reģistrējas būvkomersantu reģistrā. Tas nozīmē, ja komersanta darbības veids atbilst jebkuram NACE klasifikatora saimnieciskās darbības līmenim no F sadaļas “Būvniecība” un M sadaļas “Arhitektūras un projektēšanas pakalpojumi un konsultācija”, tad komersantam ir jāreģistrējas būvkomersantu reģistrā.

Būvkomersantu reģistrā var tikt reģistrēti arī ārvalsts komersanti. Savukārt ārvalsts komersantu filiāles tāpat kā pārstāvniecības nav tiesību subjekti, bet tiesību objekti, proti, filiālēm nav juridiskās personas statusa un filiāles komercdarbību neveic pašas (jo nav tiesību subjekti), bet veic komersanta vārdā, tādēļ ārvalsts komersanta filiāles nav uzskatāma par komersantiem un nevar pretendēt uz reģistrāciju būvkomersantu reģistrā. Tā kā ārvalsts komersanta filiāles komercdarbību neveic pašas, bet veic attiecīgā komersanta vārdā, atbildību par darbu kvalitāti un izpildi piemēro ārvalsts komersantam, tādēļ būvkomersantu reģistrā tiek reģistrēti ārvalsts komersanti.

Klasifikācijas procesa rezultātā būvkomersantam var netikt piešķirta kvalifikācijas klase, bet būvkomersants saņem lēmumu par kvalifikācijas pārtraukšanu.

!!! Kvalifikācijas pārtraukšana nenozīmē, ka būvkomersants ir izslēgts no būvkomersantu reģistra!!!

Kvalifikācijas pārtraukšana nozīmē to, ka būvkomersanta aprēķinātā uzņēmuma likviditātes rādītāja jeb 6.kritērija vērtība neatbilst Noteikumos Nr. 211 noteiktajam lielumam un attiecīgi kvalifikācijas klase nevar tikt aprēķināta.

Būvkomersanta valdes loceklis vai pilnvarotā persona, autorizējoties BIS būvkomersanta (juridiskas personas) profilā sadaļā “Būvuzņēmuma dati” var norādīt informāciju par sertificētajām pārvaldības sistēmām, dalību profesionālajās organizācijās, noslēgto uzņēmuma koplīgumu vai ģenerālvienošanos nozarē.

Vispārējā kārtībā vienu reizi gadā tiek klasificēti:
• būvkomersanti, kuri reģistrā reģistrēti vismaz trīs gadus un par kuriem reģistrā ir pieejami dati par trim pilniem darbības gadiem;
• pilnsabiedrība, ja visi tās biedri ir klasificēti.

Vispārējā kārtībā piešķirtā kvalifikācijas klase ir spēkā 1 gadu, ja nemainās klasifikācijas procesu ietekmējošie kritēriji.

Tiem būvkomersantiem, kas reģistrēti būvkomersantu reģistrā mazāk par vienu gadu, tiek piešķirta 5. kvalifikācijas klase.

Ja būvkomersanta reģistrācijas ilgums būvkomersantu reģistrā ir no viena līdz trīs gadiem, būvkomersants var pretendēt uz pagaidu klasifikāciju. Šajā gadījumā būvkomersantam, izmantojot BIS e-pakalpojumu, jāiesniedz  iesniegums par pagaidu klasifikāciju .

Ārvalstu komersanti var pretendēt uz vienreizēju klasifikāciju. Lai saņemtu kvalifikācijas klasi, ārvalstu komersants iesniedz BIS e-pakalpojumā iesniegums par vienreizēju klasifikāciju.

Pagaidu un vienreizējā klasifikācija tiek piešķirta uz 1 gadu.

Būvkomersantu klasifikācijas kārtību nosaka Ministru kabineta 2016.gada 12.aprīļa noteikumi Nr.211 “Būvkomersantu klasifikācijas noteikumi” (turpmāk – Noteikumi Nr.211).

Būvkomersanta kvalifikācijas klases aprēķinam būvkomersantu reģistrā tiek saņemta informācija no dažādam valsts pārvaldes iestādēm, piemēram, Valsts ieņēmumu dienesta, Uzņēmumu reģistra u.c, kā arī tiek izmantota būvkomersantu reģistrā pieejamā informācija, piemēram, par darbības sfērām, sertificētām pārvaldības sistēmām, koplīgumu, spēkā esošu nozarē noslēgto ģenerālvienošanos.

Būvkomersanta kvalifikācijas dati ir iedalīti trīs kritēriju grupās – profesionālā pieredze P.Kl. (1., 3. un 4. kritērijs), finansiāli ekonomiskie rādītāji Fe.Kl. (7. līdz 10.kritērijs) un ilgtspējas rādītāji I.Kl. (12. līdz 16.kritērijs).

Noteikumu Nr.211 14.punkts nosaka, ka no profesionālās pieredzes kritērijos iegūtās summas tiek aprēķināts vidējais aritmētiskais rezultāts (P.Kl.). Finansiāli ekonomisko rādītāji Fe.Kl. var dot korekcijas, kuras tiek pieskaitītas pie profesionālās pieredzes P.Kl. vērtības un līdz ar to pazemina kvalifikācijas klasi.

Savukārt ilgtspējas 12.kritērijs var ietekmēt piešķiramo kvalifikācijas klasi kopumā, piemēram, ja būvkomersantam nav ieviesta un sertificēta kvalitātes pārvaldības sistēma, tad piešķiramā kvalifikācijas klase nevar būt augstāka par 4.klasi. Tāpat ilgtspējas rādītāju 12., 14., 15. un 16.kritērijs var dot korekcijas, kas var paaugstināt piešķiramo kvalifikācijas klasi, bet 13.kritērijam (informācija, ko saņem no Sodu reģistra par saistošu, spēkā stājušos, neapstrīdamu lēmumu, prokurora priekšrakstu par sodu vai attiecīgu galīgu tiesas spriedumu, ar kuru atstāts spēkā lēmums par būvdarbu apturēšanu vai normatīvajos aktos noteiktā kārtībā piemērotu sodu ir negatīva ietekme uz piešķiramās kvalifikācijas klases vērtību.

Būvkomersanta kvalifikācijas klases aprēķins ir pieejams Būvkomersanta valdes loceklim vai pilnvarotai personai, autorizējoties BIS, būvkomersanta (juridiskas personas) profilā. “Būvuzņēmuma dati”.

Klasifikācija tiek piemērota tiem būvkomersantiem, kuriem vismaz viena no būvkomersantu reģistrā norādītajām darbības sfērām ir būvdarbu vadīšana, tas ir, attiecas uz būvkomersantiem, kuri veic būvdarbus.

Klasificēti netiek tie būvkomersanti, kuri:
- sniedz pakalpojumus tikai arhitektūras, projektēšanas, būvuzraudzības, būvekspertīzes vai inženierizpētes jomās;
- kuriem ir ierosināts maksātnespējas process.

Būvkomersantiem tiek piešķirtas kvalifikācijas klases no pirmās līdz piektajai, kur pirmā klase ir augstākā, bet piektā klase ir zemākā.

Lai gan būvkomersantam kvalifikācijas klase vispārējā kārtībā tiek piešķirta uz vienu gadu, tomēr šajā laika posmā var mainīties kādu kritēriju vērtība, kas var ietekmēt piešķirtās kvalifikācijas klases vērtību vai arī būvkomersants, mainoties kādam kritērijam, var zaudēt piešķirto kvalifikācijas klasi. Šādā gadījumā būvkomersants uz reģistrā norādīto e-pastu saņem informāciju, ka piešķirtā kvalifikācijas klase var tikt grozīta vai atcelta.

Piemēram, ja būvkomersants vairs nenodarbina nevienu būvspeciālistu, kuram ir piešķirts sertifikāts būvdarbu vadīšanā, kvalifikācijas klase var tikt atcelta.

Savukārt, ja būvkomersantam BIS ir bijusi norādīta informācija par pārvaldības sistēmas sertifikātu, bet norādītais sertifikāta derīguma termiņš ir beidzies un informācija par sertificēto pārvaldības sistēmu BIS netiek atjaunota, piešķirtā kvalifikācijas klase tiek grozīta. Ar brīdi, kad stājas spēkā nozarē noslēgtā ģenerālvienošanās, būvkomersantiem, kas to ir parakstījuši, tiek piemērota korekcija -0,25 punktu apmērā.

https://bis.gov.lv/system/resources/W1siZiIsIjIwMjAvMDIvMjQvN2doN3l3bTRwMF9NYWtzYXRhamFfcmVrdml6aXR1X21haW5hLnBkZiJdXQ/Maksataja%20rekvizitu%20maina.pdf

Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā ir izveidota meklēšanas funkcija, kas ļauj atrast informāciju par konkrētās mājas pārvaldieku, ja tas ir reģistrēts dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā. Minēto funkciju var izmantot un par autorizētu BIS lietotāju var kļūt jebkurš interesents, autorizējoties ar internetbankas vai eID karti. Lai sameklētu informāciju par interesējošās mājas pārvaldnieku, dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistra meklēšanas kritērijā „pārvaldāmā dzīvojamā māja” jāievada dzīvojamās mājas adrese un jānospiež poga “Meklēt”.

Lietotājs autorizējas BIS sistēmā un sadaļā “Būvju ekspluatācija” izvēlas mapi “Māju lietas”:

Kad ir atvērta mape “Māju lietas” jāizvēlas sadaļa “Īpašnieka lietas” vai “Pārvaldnieku lietas”:

Zem sadaļas “Īpašnieka lietas” vai “Pārvaldnieku lietas” ir redzamas īpašumā/pārvaldībā esošās māju lietas, kurām piekļūst nospiežot uz “mapes” ikonas:

Sadaļā “BIS apmācības” ir pieejami vebināri, kur var soli pa solim iepazīties kā veidot “Mājas lietas” BIS sistēmā, piemēram: 26.11.2021. vebinārs "Pārskats par BIS projekta 2.kārtas 3.laidienā izstrādāto funkcionalitāti - Ekspluatācijas process 1.kārta" 12.11.2021. vebinārs "Pārskats par BIS projekta 2.kārtas 3.laidienā izstrādāto funkcionalitāti – Ekspluatācijas process 1.kārta" 22.04.2022. vebinārs "BIS jaunā funkcionalitāte Ekspluatācijas procesa moduļos" 03.06.2022. vebinārs "BIS jaunā funkcionalitāte Ekspluatācijas un Māju lietās"

Lai tiktu piešķirta piekļuve mājas lietas datiem BIS portālā, pārvaldnieks BIS sistēmā izvēlas sadaļu E-pakalpojumi un aizpilda iesniegumu par reģistrāciju vai ziņu aktualizāciju dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā un pievieno dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līguma kopiju.

Reģistra iestāde, pēc saņemtā iesnieguma izskatīšanas, piešķirs piekļuvi konkrētajai mājas lietai.

Lietotājs autorizējas BIS sistēmā, Izvēlnes sadaļā izvēlas → E-pakalpojumi → BIS reģistri → Dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrs → Iesniegums par reģistrāciju dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā. Iesniedzot informāciju BIS e-pakalpojumā, to nav nepieciešams parakstīt ar drošu elektronisko parakstu.

Ja daudzdzīvokļu mājas kopējā platība ir mazāka par 1500 kvadrātmetriem:

• Īpašniekam, kuru pilnvarojuši veikt pārvaldīšanas darbības citi dzīvojamās mājas īpašnieki uz Civillikumā noteiktajā kārtībā savstarpēji noslēgta līguma pamata; 
• Īpašnieku veidotai dzīvojamās mājas pārvaldīšanas sabiedrībai vai biedrībai;
• Īpašniekam, kurš pats pārvalda sev piederošu daudzdzīvokļu māju.

Nē, pārvaldnieks tiek izslēgts no pārvaldnieku reģistra, ja Reģistra iestāde konstatē, ka pārvaldnieks vai pārvaldnieka vienīgais darbinieks, kuram ir atbilstoša kvalifikācija un kurš veic pārvaldīšanas uzdevumu, ir izbeidzis darba tiesiskās attiecības ar pārvaldnieku.

Nē, juridiskās personas (piemēram, sabiedrības ar ierobežotu atbildību, akciju sabiedrības vai pilnsabiedrības) darbinieks ir tiesīgs veikt pārvaldīšanas uzdevumu daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, ja tas ir ieguvis dzīvojamo māju pārvaldīšanai nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz ceturto profesionālās kvalifikācijas līmeni.

https://bis.gov.lv/system/resources/W1siZiIsIjIwMjAvMDUvMjYvOWVxNXpvM211X1ZFRExVREIucGRmIl1d/VEDLUDB.pdf

Nē, tikai galvenie. Ja datorā pēc noklūsējuma jau ir atzīmēts, ka vēlaties saņemt visus paziņojumus, tad BIS mobilajā aplikācija ir tikai pašas nepieciešamākās - pārējās jāatzīmē pēc nepieciešamības.

Lia kļūtu par eazyBI atskaišu lietotāju, ir jāiesniedz pieteikums BVKB, pamatojoties uz Līgumu par BIS lietošanu. Aizpildītu iesniegumu (līguma pielikumu) nosūta uz e-pasta adresi: pasts@bvkb.gov.lv

• "eazyBI" - interaktīvs, lietotājiem ērts un ātrs BIS datu analīzes rīks
• Paneļu lietotāja video pamācības (eazyBI) - Video pamācības
• Rokasgrāmata paneļu lietotājiem (eazyBI)

Pamācība ir paredzēta būvvaldēm un institūcijām, kas pilda būvvaldes funkcijas, kā arī tehnisko noteikumu izdevējiem (turpmāk – Iekšējās sistēmas lietotāji), lai nodrošinātu nepieciešamo rēķinu apriti Būvniecības informācijas sistēmā (turpmāk – BIS). Lasīt vairāk ...

Ja būvvalde ir izdevusi Aktu par pieņemšanu ekspluatācijā vai Paskaidrojuma rakstā/Apliecinājuma kartē veikusi atzīmi par būvdarbu pabeigšanu, būvvaldei savā pusē jāpārliecinās vai par visas būvatļaujā (paskaidrojuma rakstā /apliecinājuma kartē) norādītās būves ir iekļautas Aktā par pieņemšanu ekspluatācijā un/ vai izdota Izziņa par būves neesību (par ēkām ar būvdarbu veidu “nojaukšana”).

BIS ir iestrādāta kontrole, ka vienā būvniecības lietā var būt aktuāla tikai viena Būvatļauja; Paskaidrojuma raksts (lēmums) vai Apliecinājuma karte (lēmums). Izņēmuma gadījumos vienā būvniecības lietā ir vairākas aktuālas Būvatļaujas; Paskaidrojuma raksti (lēmums) vai Apliecinājuma kartes (lēmums), kā rezultātā būvvalžu pusē BIS rodas dažādas problēmas.
BIS tehniskais risinājums:
1. Būvvaldei būtu jāizvērtē, kura no viena Būvatļauja; Paskaidrojuma raksts (lēmums) vai Apliecinājuma karte (lēmums) paliks kā galvenā jeb aktuālā.
2. Ja nepieciešams, ar Lēmumu par izmaiņām būvatļaujā vai vienkāršotajā iecerē būves/zemes vienības tiek atzīmētas aktuālajā Būvatļaujā; Paskaidrojuma rakstā (lēmums) vai Apliecinājuma karte (lēmums).
3. BIS izveido lēmumu par Būvatļaujas; Paskaidrojuma raksta (lēmums) vai Apliecinājuma kartes (lēmums) atcelšanu, uz kā pamata pēc tam, atverot attiecīgo dok., zem pogas “Citas darbības” izvēlas darbību “Anulēt”.

Gadījumos, kad nepieciešams veikt izmaiņas ieceres realizācijas termiņam t.i. pieļauta kļūda – norādīts mazāks termiņš nekā to nosaka normatīvo aktu regulējums, būvvaldei BIS2 pusē jāizveido Lēmums par izmaiņām būvatļaujā /Lēmums par izmaiņām vienkāršotā iecerē, kurā būs iespējams veikt realizācijas termiņa korekcijas.

TAPIS uz BIS nodod ģeotelpiskos datus par teritorijas plānojumā, lokālplānojumā un to grozījumos noteiktajām funkcionālajām zonām un teritorijām ar īpašiem noteikumiem, kā arī strukturētus datus par teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem. Lasīt vairāk ...

Ārvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators Būvvaldēm". Ārvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators BūvvaldēĀrvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators BūvvaldēĀrvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators Būvvaldē​​​​​​​Ārvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators Būvvaldē​​​​​​​Ārvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators Būvvaldē​​​​​​​Ārvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators Būvvaldē​​​​​​​Ārvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators Būvvaldē​​​​​​​Ārvalstnieku reģistrē būvvadles darbinieks, kuram ir piešķirta tiesība 'BIS2 Ārvalstnieku administrators BūvvaldēLasīt vairāk ...

Informācija par konkrētā nekustamā īpašuma teritorijas atļauto izmantošanu un apbūves nosacījumiem ir pieejama publiskajā portālā GeoLatvija.lv, sadaļā “Teritorijas izmantošana”.

Minētajā portālā iespējams, ievadot īpašuma adresi vai kadastra apzīmējumu, iepazīties ar:

• teritorijas funkcionālo zonējumu,
• teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem,
• citiem teritorijai piemērojamajiem ierobežojumiem.

Aicinām vispirms iepazīties ar minēto informāciju GeoLatvija.lv portālā. Ja pēc tam rodas papildu jautājumi vai nepieciešami precizējumi, lūdzam vērsties būvvaldē, norādot konkrēto īpašumu un plānoto ieceri.

No 2026.gada 6.janvāra Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) būs pieejams jauns pakalpojums - Vienotais būves reģistrācijas process (vienotais process).

Vienotā procesa mērķis ir ieviest vienas pieturas aģentūras principu un mazināt administratīvo slogu būvniecības procesā. Personai vairs nevajadzēs vērsties Valsts zemes dienestā ar ierosinājumu, lai veiktu būves datu reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (Kadastrā) un pēc tam ar vēl vienu atsevišķu ierosinājumu par to, lai būvi ierakstītu Valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā (Zemesgrāmatā). Lasīt vairāk ...